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로엘 칼럼
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일요서울
전월세로 거주 중인 주택에 경매가 개시되었다면
전세나 월세와 같은 임대차계약을 통해 주택에 거주 중인 경우, 해당 주택에 경매가 개시되었다는 통지를 받게 되면 임차인은 당황하고 불안해지기 마련이다. 이 상황에서 임차인이 자신의 권리를 최대한 보호하고, 보증금을 회수할 방법은 무엇일까. 이에 대하여 임차인의 우선변제권과 최우선변제권, 그리고 임차인이 취해야 할 조치에 대해 정리하고자 한다. 우선변제…
조회 14
ㅣ 2024년 10월 21일
로엘 칼럼
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일요서울
청약철회권 “오피스텔 계약을 취소하고 싶어요”
길을 걷다 보면 행인들에게 갑티슈가 든 쇼핑백을 건네며 선물을 받아가라는 아주머니들을 자주 접하게 된다. 그러나 세상에 공짜는 없는 법. 필자 역시 아무런 생각 없이 두 손을 내밀었다가 아주머니의 손에 이끌려 모델하우스에 들어가게 된 적이 있다. 모델하우스에는 화려한 조감도와 미니어처, 풀옵션으로 꾸며놓은 인테리어가 있다. 원더랜드가 따로 없다. 가진…
조회 24
ㅣ 2024년 10월 21일
로엘 칼럼
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일요서울
현명한 자산승계를 위한 신탁제도의 활용
KB금융지주 경영연구소가 발간한 ‘2023 한국 부자 보고서’에 따르면 2022년 말 기준 금융자산이 10억 원 이상인 부자는 45만 6,000명에 달한다고 한다. 이처럼 우리나라 자산가의 수가 상당한 만큼, 자산을 현명하게 승계하는 방법에 대한 논의도 활발해지고 있다. 특히 ‘상속’과 ‘증여’ 중 어떤 방법으로 자산을 승계할지에 대한 문의가 많은데,…
조회 26
ㅣ 2024년 10월 21일
로엘 칼럼
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일요서울
영업양수도 및 권리금 계약과 상가 임대차계약
A씨는 영어 학원을 하려고 하는데, 학원을 운영해 본 경험이 없어서 기존에 운영 중인 학원을 인수하려고 한다. B씨는 아파트 상가를 임차하여 영어 학원을 운영하던 중 개인적인 사유로 학원을 양도하고자 한다. B씨는 A씨에게 학원의 시설과 원생을 그대로 양도하고, 학원 운영의 노하우도 알려주기로 하면서 A씨와 영업양수도계약을 체결하고 권리금을 지급받기로 하였…
조회 25
ㅣ 2024년 10월 21일
로엘 칼럼
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일요서울
월세의 매년 5% 증액은 의무가 아니다
주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법은 ‘차임 등의 증감청구권’이라는 제목으로 주택이나 상가의 월 차임을 1년에 1회에 한하여 5%의 범위에서 증감할 수 있는 규정을 마련하고 있다. 주택임대차보호법 제7조는 “당사자는 약정한 차임이나 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 적절하지 아니하게 된 때에…
조회 14
ㅣ 2024년 10월 21일
로엘 언론보도
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인천투데이
로엘법무법인 정태근 대표변호사, 인천항만공사 자문위원 위촉
인천항만공사(사장 이경규)는 3일 본사에서 인천내항 1·8부두 재개발사업 관련 각 분야 전문가의 의견을 수렴하기 위해 ‘인천항 내항 1·8부두 재개발사업 자문위원회’를 발족했다고 밝혔다. 인천항만공사와 인천시, 인천도시공사(iH)는 3자 간 공동사업시행 체제로 내항 1·8부두 재개발사업을 추진하고 있다. 지난해 12월 해양수산부에 사업계획서…
관련 변호사
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부동산 전문 정태근 대표 변호사
조회 55
ㅣ 2024년 08월 19일
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