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사건사례
로엘법무법인 사건사례입니다.
건물인도소송
전 임차인과 현 임차인 사이에 분쟁이 발생한 경우 임대인의 대응방안 사례
임차인의 3기 이상 임료 연체를 주장하며 임료의 추가 미지급까지 주장하여 승소판결
2020-12-08
사건개요
의뢰인은 상가임대인이고, 임차인은 전 임차인과 공동사업자로 등록하여 ○○○을 운영하는 자입니다. 의뢰인은 전 임차인과 임대차계약을 종료하면서, 현 임차인과의 임대차계약을 체결하고, 전 임차인 명의의 전세권등기를 말소하기로 합의하였는데, 의뢰인이 현 임차인과 임대차계약을 체결해주었음에도 전 임차인은 전세권등기를 말소하지 않았고, 현 임차인 또한 임료를 3기 이상 연체하여 임대차계약 해지를 원인으로 건물인도 및 전세권등기말소등기청구를 하였습니다.
주요쟁점 및 성공전략
이종식 변호사는 미지급 임료를 정리하여 3기 이상 임료가 연체되었다는 점을 명확히 주장하였고, 상대방의 보증금과의 동시이행, 미지급 임료의 추가지급 주장에 대해 청구취지변경 및 청구원인변경신청을 제출하여 소송비용부담에 있어서도 의뢰인에게 피해가 가지 않도록 하였습니다.
결과
의뢰인의 요구대로 1심은 물론 2심에서도 모두 승소판결이 선고되었습니다.
분류

명도

사건 담당 변호사
분류 제목 작성일 조회
손해배상(주택신축공사)
기한 내에 공사를 완료하지 못하여 계약금의 배액을 손해배상 청구한 사안
손해배상(주택신축공사)
2021.01.19 2163
손해배상(누수현상)
세입자로 살고 있는데 아래층에서 천장누수로 손해배상 소송을 걸어온 사안
손해배상(누수현상)
2021.01.07 961
소유권이전등기(매수인)
계약금 지급후 일방적인 매도인의 계약파기에 대한 대응 사례
내용증명 발송 후, 변호사의 적극 대응으로 소유권이전등기완료
2021.01.05 4990
계약해제에 따른 배액배상(매수인)
가계약금을 지급한 뒤 매도인이 계약하지 않겠다는 의사후, 나머지 계약금의 잔금을 지급한 사안
가계약금의 배액상당을 지급받고 조정성립
2021.01.04 3518
손해배상(지역주택조합)
지역주택조합의 설계를 담당한 의뢰인에게 사업무산으로 인한 공동 책임을 물은 사안
객관적으로 사업이 불가능하지 않았고, 손해 발생 사이 인과관계가 없다하여 상대방 청구 기각
2020.12.24 657
매매계약해제(매도인)
가계약금을 받은 뒤, 사정에 의해 계약해제를 하고 배액배상 소송을 당한 경우
매매계약의 중요사항이 확정되지 않은 점등을 주장하여 상대방 청구기각
2020.12.22 7876
지역주택조합 분담금반환
지역주택조합에 가입하여 납부한 분담금을 가입자격이 없음을 이유로 반환을 거부한 경우
조합원이 아닌이상 조합규약 대상이 아니라는 점을 주장하여 조정성립
2020.12.22 4641
통행방해금지가처분
주차장 진입통로의 토지를 매수하여 진입로를 막아버린 경우 대응방안
의도적인 방해임을 주장하면서, 유일한 출입로로 우회로가 존재하지않는다 주장 승소
2020.12.14 493
손해배상 등
손해배상청구를 방어한 사안
명의신탁된 재산을 함부로 처분하였음을 이유로 손해배상청구를 당하였으나 이를 방어한 사례
2020.12.12 1592
부당이득
대출금 상환과정에서 부당이득반환을 주장한 사안
부당이득금
2020.12.12 2560
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