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사건사례
로엘법무법인 사건사례입니다.
건물철거 및 토지인도
상속받은 부동산에 인적사항을 알수 없는 사람이 수년간 거주한 경우
전기, 수도료 지급명의자등 사실조회를 통해 인적사항 파악후 승소판결
2020-12-08
사건개요
의뢰인은 토지를 상속받은 자로, 토지 위에 불법으로 주택을 건축하여 거주하고 있는 사람이 있었습니다. 위 거주자는 의뢰인의 아버지가 생전에 무상으로 토지사용을 허락하여 이 사건 토지를 사용하게 된 자로, 소 제기 당시 수년 간 거주하고 있었고, 인적사항 또한 알 수 없는 상황이었습니다. 의뢰인은 토지 위 거주자와의 무상 토지사용계약의 해제 및 건축물의 철거를 원하였고, 건물철거 및 퇴거청구의 소를 제기하였습니다.
주요쟁점 및 성공전략
상대방의 인적사항을 알지 못하였기에 이종식 변호사는 전기, 수도료 지급명의자 등을 사실조회신청을 통해 확인하여, 상대방 인적사항을 특정할 수 있었습니다. 또한 사용대차의 경우 사용에 필요한 합리적인 기간이 도과하면 언제든지 해제할 수 있다는 민법 조문에 따라 의뢰인의 청구가 인용되어야 함을 주장하였습니다.
결과
의뢰인의 주장대로 승소판결이 선고되었습니다.
분류

명도

사건 담당 변호사
분류 제목 작성일 조회
손해배상(주택신축공사)
기한 내에 공사를 완료하지 못하여 계약금의 배액을 손해배상 청구한 사안
손해배상(주택신축공사)
2021.01.19 2164
손해배상(누수현상)
세입자로 살고 있는데 아래층에서 천장누수로 손해배상 소송을 걸어온 사안
손해배상(누수현상)
2021.01.07 961
소유권이전등기(매수인)
계약금 지급후 일방적인 매도인의 계약파기에 대한 대응 사례
내용증명 발송 후, 변호사의 적극 대응으로 소유권이전등기완료
2021.01.05 4990
계약해제에 따른 배액배상(매수인)
가계약금을 지급한 뒤 매도인이 계약하지 않겠다는 의사후, 나머지 계약금의 잔금을 지급한 사안
가계약금의 배액상당을 지급받고 조정성립
2021.01.04 3518
손해배상(지역주택조합)
지역주택조합의 설계를 담당한 의뢰인에게 사업무산으로 인한 공동 책임을 물은 사안
객관적으로 사업이 불가능하지 않았고, 손해 발생 사이 인과관계가 없다하여 상대방 청구 기각
2020.12.24 658
매매계약해제(매도인)
가계약금을 받은 뒤, 사정에 의해 계약해제를 하고 배액배상 소송을 당한 경우
매매계약의 중요사항이 확정되지 않은 점등을 주장하여 상대방 청구기각
2020.12.22 7876
지역주택조합 분담금반환
지역주택조합에 가입하여 납부한 분담금을 가입자격이 없음을 이유로 반환을 거부한 경우
조합원이 아닌이상 조합규약 대상이 아니라는 점을 주장하여 조정성립
2020.12.22 4641
통행방해금지가처분
주차장 진입통로의 토지를 매수하여 진입로를 막아버린 경우 대응방안
의도적인 방해임을 주장하면서, 유일한 출입로로 우회로가 존재하지않는다 주장 승소
2020.12.14 493
손해배상 등
손해배상청구를 방어한 사안
명의신탁된 재산을 함부로 처분하였음을 이유로 손해배상청구를 당하였으나 이를 방어한 사례
2020.12.12 1592
부당이득
대출금 상환과정에서 부당이득반환을 주장한 사안
부당이득금
2020.12.12 2560
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