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사건사례
로엘법무법인 사건사례입니다.
매매계약해제(매수인 사정)
분양홍보물에 기재된 대지면적과 분양계약서상 면적이 상이한 경우 계약해제
분양대금 감액 또는 계약취소를 주장하여 계약금중 절반을 돌려받는 조정성립
2020-12-07
사건개요
의뢰인은 상가 분양계약을 체결한 수분양자로, 처음 분양홍보물에 기재된 대지면적과 분양계약서에 기재된 대지면적 간의 차이가 있다는 이유로 분양계약해제를 원인으로 한 계약금반환청구를 하였으나, 1심에서 패소하였고, 항소하여 조정기일이 진행되었습니다.
주요쟁점 및 성공전략
이종식 변호사는 항소심에서 분양대금 금액이 대지면적, 공용면적, 전유면적을 기준으로 산정된 점을 들어 계약서상 대지면적이 홍보물에 기재된 대지면적과 상이하므로 면적이 줄어든 만큼 분양대금이 감액되어야 한다는 주장과 쌍방 착오를 이유로 한 계약취소를 주장하였고, 조정기일에서 위 점이 감안되어 계약금 중 절반을 반환받는 식으로 조정이 성립되었습니다.
결과
1심 전부패소에도 불구하고 2심에서 조정을 통해 지출한 계약금 중 절반을 반환받는 것으로 조정성립.
분류

손해배상

사건 담당 변호사
분류 제목 작성일 조회
손해배상(주택신축공사)
기한 내에 공사를 완료하지 못하여 계약금의 배액을 손해배상 청구한 사안
손해배상(주택신축공사)
2021.01.19 2164
손해배상(누수현상)
세입자로 살고 있는데 아래층에서 천장누수로 손해배상 소송을 걸어온 사안
손해배상(누수현상)
2021.01.07 961
소유권이전등기(매수인)
계약금 지급후 일방적인 매도인의 계약파기에 대한 대응 사례
내용증명 발송 후, 변호사의 적극 대응으로 소유권이전등기완료
2021.01.05 4990
계약해제에 따른 배액배상(매수인)
가계약금을 지급한 뒤 매도인이 계약하지 않겠다는 의사후, 나머지 계약금의 잔금을 지급한 사안
가계약금의 배액상당을 지급받고 조정성립
2021.01.04 3518
손해배상(지역주택조합)
지역주택조합의 설계를 담당한 의뢰인에게 사업무산으로 인한 공동 책임을 물은 사안
객관적으로 사업이 불가능하지 않았고, 손해 발생 사이 인과관계가 없다하여 상대방 청구 기각
2020.12.24 658
매매계약해제(매도인)
가계약금을 받은 뒤, 사정에 의해 계약해제를 하고 배액배상 소송을 당한 경우
매매계약의 중요사항이 확정되지 않은 점등을 주장하여 상대방 청구기각
2020.12.22 7876
지역주택조합 분담금반환
지역주택조합에 가입하여 납부한 분담금을 가입자격이 없음을 이유로 반환을 거부한 경우
조합원이 아닌이상 조합규약 대상이 아니라는 점을 주장하여 조정성립
2020.12.22 4641
통행방해금지가처분
주차장 진입통로의 토지를 매수하여 진입로를 막아버린 경우 대응방안
의도적인 방해임을 주장하면서, 유일한 출입로로 우회로가 존재하지않는다 주장 승소
2020.12.14 493
손해배상 등
손해배상청구를 방어한 사안
명의신탁된 재산을 함부로 처분하였음을 이유로 손해배상청구를 당하였으나 이를 방어한 사례
2020.12.12 1592
부당이득
대출금 상환과정에서 부당이득반환을 주장한 사안
부당이득금
2020.12.12 2560
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