계약해제, 계약금 반환
부동산 매매계약의 매수인이 지급한 계약금을 반환받은 사안
사건개요
의뢰인은 매도인측으로부터 거래제안을 받을 당시 계약체결 후 언제든 해제할 수 있게 해주겠다는 말을 믿고 계약금을 입금하였는데, 고민 후에 매수하지 않기로 하고 반환요구를 하였으나, 계약금을 돌려줄 수 없다고 하여 로엘을 선임하였습니다.
주요 쟁점 및 성공전략
계약을 체결할 당시 언제든 해제할 수 있도록 해주겠다는 상대측 말에 의뢰인이 동의하였음을 근거로, 약정해제권의 유보를 주장하며 계약해제를 주장하였고 거래과정에서 발생한 공인중개사법 위반사항 등 다양한 법적 쟁점에 관하여도 적극적으로 주장하였습니다.
결과
상대방은 결국 계약금 전부를 돌려주었고, 해제 및 계약금 반환, 비밀유지의무 등을 정한 합의서를 작성하고 사안 종료되었습니다.
분류
계약금 반환
관련 사건사례
MORE- 담보부동산에 유치권을 주장하는 현수막을 게시한 공사 수급인들을 상대로 부동산점유이전금지가처분을 신청하여 인용된 사례
- 생활형 숙박시설의 수분양자인 원고들이 분양대금 납입을 위해 금융기관인 피고들과 중도금 대출약정을 체결하였으나, 관련 민사소송으로 해당 분양계약이 취소되었으므로 중도금 대출약정도 실효되어 원고들은 피고들에 대해 대출원리금 상환의무를 부담하지 않는다는 취지로 주장하며 채무부존재확인소송을 제기한 사안에서, 중도금대출 금융기관을 대리하여 원고 청구 전부를 기각하는 판결을 이끌어낸 사례
- 관리형 토지신탁계약의 시공사 및 담보부동산에 유치권을 주장하는 현수막을 게시한 공사 수급인들을 상대로 부동산점유이전금지가처분을 신청하여 인용된 사례
관련 구성원
MORE
더 궁금한 점이 있으신가요?
상세한 내용은 아래의 문의를 통해 전달해주세요.