부동산
임대차 분쟁
경험이 실력을 만듭니다. 임대차 분쟁, 전문가의 조언이 필요합니다.
주택 임대차는 주택임대차보호법, 상가 임대차는 상가건물임대차보호법의 적용을 받으며, 각각의 법률은 임대인과 임차인의 권리와 의무를 규정하고 있습니다.
그러나 실제 임대차 계약 과정에서는 계약 체결, 갱신, 해지, 보증금 반환, 임대료 연체, 명도소송 등 다양한 법적 분쟁이 발생할 수 있습니다. 임대인과 임차인 간의 이해관계가 충돌하는 경우, 법률적 대응이 늦어지면 불이익을 초래할 수 있으므로, 신속하고 정확한 법률 검토가 필요합니다.
로엘법무법인은 다양한 임대차 분쟁 해결 경험을 바탕으로, 의뢰인의 권리를 보호하고 최적의 해결책을 제시해 드립니다.
1. 임대차
명도소송
• 임대차 계약이 만료되었거나, 임차인이 임대료를 납부하지 않는 등 계약을 위반한 경우 임대인은 임차인을 부동산에서 퇴거토록 소송을 구할 수 있다.
• 또한 임대인은 임차인이 원활하게 퇴거하지 아니하는 문제점을 미연에 방지하기 위해 ‘제소전 화해’를 활용할 수 있다.
임대차보증금 반환소송
• 계약기간이 만료되어 퇴거하려 함에도 임대인이 임대차보증금을 제때 지급하지 않는 경우 임차인은 법적 조언에 따라 임대인으로부터 임대차보증금을 수령할 수 있다.
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