개인회생 변제완료 후 전세자금대출 가능한가요?
저는 올해 30세이고 2026년 7월에 개인회생 변제가 완료입니다.
하지만 이번달 2월말에 완납을 하려고 합니다.
전세자금대출이 가능할까 궁금합니다.
지식인에 검색해보니 최소한 6개월에서 1년은 지나야 한다고 하시는 분들도 계시고..
이래저래 복잡하네요.
이제 길고 길었던 빚에서 해방된다는 기쁨도 잠시고...
막상 은행에 문의를 할수도 없고..
몇년간 열심히 일은 했지만 제 명의로 할수 있었던것들이 없었던지라..
많이 망설여지고.. 걱정도 되네요.
혹시.. 은행권에서 전세자금대출이 가능할까요?
변호사 답변
전세자금대출이 원천적으로 불가능한 상황은 아닙니다. 다만 시기와 조건에 따라 현실적인 제약이 분명히 있습니다. 개인회생을 7월 말에 완납하신다면, 그 시점부터 금융권에서는 채무조정 종료자로 분류되지만, 신용정보원 기록은 즉시 깨끗해지지 않습니다. 일반적으로 개인회생 기록은 완납 이후에도 일정 기간(통상 1년 내외) 신용평가에 영향을 주기 때문에, 시중은행(1금융권)의 전세자금대출은 완납 직후에는 승인 가능성이 낮은 것이 현실입니다.
다만 여기서 중요한 포인트가 하나 있습니다. 모든 전세자금대출이 동일하지는 않습니다. 일반 시중은행 상품은 어렵더라도, 보증기관이 개입되는 전세자금대출(주택금융공사·HUG 보증 상품) 중 일부는 완납 사실과 현재의 소득 안정성을 중심으로 개별 심사를 하는 경우가 있습니다. 특히 4대 보험이 적용되는 직장에 6개월 이상 재직 중이고, 최근 연체 없이 정상적인 금융거래를 유지하고 있다면 보증 한도는 낮더라도 가능성을 완전히 배제할 필요는 없습니다. 다만 이 경우에도 금리나 한도는 일반 신용자보다 불리할 수 있다는 점은 미리 염두에 두셔야 합니다.
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